長泉町で注文住宅を建てるときに気になるのがかかる費用です。費用の相場は元々土地があるところに家を建築したときと、土地と注文住宅を合わせてローンを組んだ場合では違ってきます。元々土地を持っていて家だけ建築した場合だと、静岡県では40坪程度で3400万円ぐらいです。注文住宅の建設費の相場は本体工事費と付帯工事費の合計で、本体工事は基礎や構造、造作などの建物本体にかかる費用で、付帯工事は造園や配管、地盤整備など外溝設備にかかる費用です。
ちなみに他にも固定資産税や保証料、保険などは含まれていないので、4000万円よりも3%から5%程度高くなると見積もったほうがよいです。長泉町で建築するときに欠かせないのが総経済負担率です。これは世帯年収における返済額の割合のことで、住宅ローンの返済額の目安になります。全国的だと世帯年収の20%が相場で、例えば年収600万円の人が住宅ローンを組むと月々の返済額は10万円が目安です。
よく家賃は収入の3割までといいますが、注文住宅は保険やメンテナンス費用もかかるので総返済負担率は収入の2割までと考えるとよいです。土地と家を同時に長泉町で購入した場合は、地域差が相場に出てきます。土地取得費用との合計になるため地域によって相場がかなり異なります。例えば土地相場が高い東京だと延床面積が一番狭くても費用相場は30坪で5、629万円もかかります。
これは千葉や埼玉と比べるとかなり差があります。ちなみに長泉町がある静岡では34坪程度で4000万円ぐらいです。これだと土地を決めたときに家のグレードもある程度決まります。そこで重要なのが長泉町で注文住宅を建てるために土地を探すときには、家と土地どちらにお金をかけるかや、その割合から土地を絞り込んでいくことで希望通りの家を建てやすくなります。